22 🔒 Archiv 📂
Verfasst: 13.02.2025, 00:00
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46446 Emmerich22 🔒 Archiv 📂
Verfasst: 13.02.2025, 00:00
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Emmerich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die vielseitig nutzbare Multifunktionshalle wurde ursprünglich als Diskothek genutzt und zuletzt als Sauna-Club betrieben. Sie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die ein innovatives Konzept umsetzen möchten.
Baujahr: Das Gebäude wurde etwa 1978 als Lager, Büro und Ausstellungsfläche errichtet.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.796 m² und verfügt über einen ansprechenden Innenhof, der Privatsphäre gewährleistet. Der Garten ist eingezäunt und bietet mit einer Sauna, Dusche und einem Whirlpool optimale Bedingungen für Entspannung und Erholung. Alternativ kann dieser Bereich auch für Parkplatzerweiterungen oder Lagerzwecke genutzt werden.
Fläche: ca. 925 m²
Umbauter Raum: ca. 3.600 m²
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Großer offener Bereich (ehemals Theke bzw. Disko mit Tanzfläche)
Umkleidebereich sowie separate Duschen und Sanitäranlagen für Damen und Herren
Aufenthaltsraum
Ehemaliger Kühlraum
Büro
Hauswirtschaftsraum mit Technik
Obergeschoss:
Je nach Nutzung stehen bis zu 13 Zimmer zur Verfügung, einige davon sind mit Whirlpools ausgestattet.
Zwei WC-Anlagen
Offener Flurbereich mit Loungeecke
Technikräume
Konstruktion:
Die Halle besteht aus einer Stahlkonstruktion mit zweischaligen KSV-Wänden, das Dach ist in "Berliner Welle" ausgeführt. Das Obergeschoss ist größtenteils in Ständerbauweise errichtet, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt.
Heizung & Lüftung:
Das Gebäude wird durch zwei Gaszentralheizungen beheizt. Eine Lüftungsanlage, die ursprünglich für den Betrieb einer Diskothek konzipiert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Sicherheit:
Die Immobilie ist alarmgesichert, was zusätzliche Sicherheit für Betreiber und Gäste gewährleistet.
Stellplätze:
Zahlreiche Stellplätze sind auf einem Schotterparkplatz sowie direkt vor dem Gebäude vorhanden, was eine bequeme Anreise für Gäste ermöglicht.
Nutzungspotenzial:
Nach Rücksprache mit der lokalen Behörde sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Die Fortführung eines Sauna-Clubs, die Umwandlung in eine Eventhalle oder die Einrichtung eines Sport- und Fitnessstudios sind nur einige Optionen.
Sonstiges:
Eine Vermietung der Immobilie wird vom Eigentümer nicht gewünscht; weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Kaufpreis: Euro 579.000,--
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 1796 m²
Nutzfläche: ca. 925 m²
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Emmerich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die vielseitig nutzbare Multifunktionshalle wurde ursprünglich als Diskothek genutzt und zuletzt als Sauna-Club betrieben. Sie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die ein innovatives Konzept umsetzen möchten.
Baujahr: Das Gebäude wurde etwa 1978 als Lager, Büro und Ausstellungsfläche errichtet.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.796 m² und verfügt über einen ansprechenden Innenhof, der Privatsphäre gewährleistet. Der Garten ist eingezäunt und bietet mit einer Sauna, Dusche und einem Whirlpool optimale Bedingungen für Entspannung und Erholung. Alternativ kann dieser Bereich auch für Parkplatzerweiterungen oder Lagerzwecke genutzt werden.
Fläche: ca. 925 m²
Umbauter Raum: ca. 3.600 m²
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Großer offener Bereich (ehemals Theke bzw. Disko mit Tanzfläche)
Umkleidebereich sowie separate Duschen und Sanitäranlagen für Damen und Herren
Aufenthaltsraum
Ehemaliger Kühlraum
Büro
Hauswirtschaftsraum mit Technik
Obergeschoss:
Je nach Nutzung stehen bis zu 13 Zimmer zur Verfügung, einige davon sind mit Whirlpools ausgestattet.
Zwei WC-Anlagen
Offener Flurbereich mit Loungeecke
Technikräume
Konstruktion:
Die Halle besteht aus einer Stahlkonstruktion mit zweischaligen KSV-Wänden, das Dach ist in "Berliner Welle" ausgeführt. Das Obergeschoss ist größtenteils in Ständerbauweise errichtet, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt.
Heizung & Lüftung:
Das Gebäude wird durch zwei Gaszentralheizungen beheizt. Eine Lüftungsanlage, die ursprünglich für den Betrieb einer Diskothek konzipiert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Sicherheit:
Die Immobilie ist alarmgesichert, was zusätzliche Sicherheit für Betreiber und Gäste gewährleistet.
Stellplätze:
Zahlreiche Stellplätze sind auf einem Schotterparkplatz sowie direkt vor dem Gebäude vorhanden, was eine bequeme Anreise für Gäste ermöglicht.
Nutzungspotenzial:
Nach Rücksprache mit der lokalen Behörde sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Die Fortführung eines Sauna-Clubs, die Umwandlung in eine Eventhalle oder die Einrichtung eines Sport- und Fitnessstudios sind nur einige Optionen.
Sonstiges:
Eine Vermietung der Immobilie wird vom Eigentümer nicht gewünscht; weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Kaufpreis: Euro 579.000,--
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 1796 m²
Nutzfläche: ca. 925 m²
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
| Saunaclubs 4 Sale |
Bordell steht (erneut) zum Verkauf
Verfasst: 25.02.2025, 09:59
NRZ 25.02.25
Erst war das Gebäude eine Disco, dann ein Bordell: In Emmerich steht zum zweiten Mal ein Saunaclub für über eine halbe Millionen Euro zum Verkauf.
An dieser Gewerbeimmobilie prangten schon die verschiedensten Namen. Fungarden, Golden Dreams, Sun Tempel und Lekker Ding war hier schon zu lesen, aktuell steht Saunaclub 22 über dem Eingang. Die Namen machen ziemlich deutlich, was hier hinter verschlossenen Türen auf die Besucher wartet.
Und wer nicht selbst da war, der kennt das Gebäude und seine Funktion vielleicht auch deshalb, weil ein Ex-Betreiberpärchen des Sauna- und Bordellbetriebes sich in einem Mammutprozess vor Gericht wegen Zwangsprostitution von Frauen verantworten musste.
Preis der Anlage ist gefallen
Nun steht das Gebäude zum Verkauf. Wieder einmal. Denn schon Mitte 2018 wurde die Gewerbeimmobilie zum Kauf angeboten. Damals sollte der Käufer 660.000 Euro auf den Tisch legen. Sieben Jahre später ist die Immobilie nun wieder in der Vermarktung. Dieses Mal befindet sich die Gewerbeeinheit im Portfolio von Immobilienmakler Rainer Elsmann.
Aktuell ist ein Kaufpreis von 579.000 Euro angesetzt. Dafür gibt es dann ein Objekt aus dem Jahr 1978, das eine
Grundstücksfläche von ca. 1.796 m², eine Gesamtfläche von ca. 925 m² und eine Nutzfläche von ca. 925 m² hat. Die Immobilie befindet sich bekanntermaßen im Gewerbegebiet von Emmerich an der Tackenweide 22.
Das bietet die Immobilie
Im Inserat wird das Ganze als vielseitig nutzbare Multifunktionshalle angepriesen. Woran sich sicherlich noch einige erinnern werden: Ursprünglich wurde der Komplex als Diskothek genutzt, zuletzt dann eben als Sauna-Club betrieben.
So erstreckt sich das Grundstück über ca. 1796 m² und verfügt über einen ansprechenden Innenhof, der, so heißt es, „Privatsphäre gewährleistet“. Der Garten ist eingezäunt und bietet mit Sauna, Dusche und einem Whirlpool optimale Bedingungen für Entspannung und Erholung. Alternativ könne dieser Bereich, so lautet ein Vorschlag im Inserat, auch für Parkplatzerweiterungen oder Lagerzwecke genutzt werden.
Verschiedene Nutzungen denkbar
Insgesamt gibt es im Gebäude einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen großen offenen Bereich (ehemals Theke bzw. Disko mit Tanzfläche), einen Umkleidebereich sowie separate Duschen und Sanitäranlagen für Damen und Herren, sowie Aufenthaltsraum, ehemaliger Kühlraum, Büro und Hauswirtschaftsraum mit Technik. Je nach Nutzung stehen bis zu 13 Zimmer zur Verfügung, einige davon seien wohl mit Whirlpools ausgestattet.
Übrigens: Nach Rücksprache mit der lokalen Behörde seien verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar für die Gewerbeeinheit. Die Fortführung eines Sauna-Clubs, die Umwandlung in eine Eventhalle oder die Einrichtung eines Sport- und Fitnessstudios seien nur einige Optionen. Man darf also gespannt sein, was aus dieser Immobilie wird.
Zum Artikel
Von Disco bis Bordell: Diese Immobilie in Emmerich wird verkauft
Erst war das Gebäude eine Disco, dann ein Bordell: In Emmerich steht zum zweiten Mal ein Saunaclub für über eine halbe Millionen Euro zum Verkauf.
An dieser Gewerbeimmobilie prangten schon die verschiedensten Namen. Fungarden, Golden Dreams, Sun Tempel und Lekker Ding war hier schon zu lesen, aktuell steht Saunaclub 22 über dem Eingang. Die Namen machen ziemlich deutlich, was hier hinter verschlossenen Türen auf die Besucher wartet.
Und wer nicht selbst da war, der kennt das Gebäude und seine Funktion vielleicht auch deshalb, weil ein Ex-Betreiberpärchen des Sauna- und Bordellbetriebes sich in einem Mammutprozess vor Gericht wegen Zwangsprostitution von Frauen verantworten musste.
Preis der Anlage ist gefallen
Nun steht das Gebäude zum Verkauf. Wieder einmal. Denn schon Mitte 2018 wurde die Gewerbeimmobilie zum Kauf angeboten. Damals sollte der Käufer 660.000 Euro auf den Tisch legen. Sieben Jahre später ist die Immobilie nun wieder in der Vermarktung. Dieses Mal befindet sich die Gewerbeeinheit im Portfolio von Immobilienmakler Rainer Elsmann.
Aktuell ist ein Kaufpreis von 579.000 Euro angesetzt. Dafür gibt es dann ein Objekt aus dem Jahr 1978, das eine
Grundstücksfläche von ca. 1.796 m², eine Gesamtfläche von ca. 925 m² und eine Nutzfläche von ca. 925 m² hat. Die Immobilie befindet sich bekanntermaßen im Gewerbegebiet von Emmerich an der Tackenweide 22.
Das bietet die Immobilie
Im Inserat wird das Ganze als vielseitig nutzbare Multifunktionshalle angepriesen. Woran sich sicherlich noch einige erinnern werden: Ursprünglich wurde der Komplex als Diskothek genutzt, zuletzt dann eben als Sauna-Club betrieben.
So erstreckt sich das Grundstück über ca. 1796 m² und verfügt über einen ansprechenden Innenhof, der, so heißt es, „Privatsphäre gewährleistet“. Der Garten ist eingezäunt und bietet mit Sauna, Dusche und einem Whirlpool optimale Bedingungen für Entspannung und Erholung. Alternativ könne dieser Bereich, so lautet ein Vorschlag im Inserat, auch für Parkplatzerweiterungen oder Lagerzwecke genutzt werden.
Verschiedene Nutzungen denkbar
Insgesamt gibt es im Gebäude einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen großen offenen Bereich (ehemals Theke bzw. Disko mit Tanzfläche), einen Umkleidebereich sowie separate Duschen und Sanitäranlagen für Damen und Herren, sowie Aufenthaltsraum, ehemaliger Kühlraum, Büro und Hauswirtschaftsraum mit Technik. Je nach Nutzung stehen bis zu 13 Zimmer zur Verfügung, einige davon seien wohl mit Whirlpools ausgestattet.
Übrigens: Nach Rücksprache mit der lokalen Behörde seien verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar für die Gewerbeeinheit. Die Fortführung eines Sauna-Clubs, die Umwandlung in eine Eventhalle oder die Einrichtung eines Sport- und Fitnessstudios seien nur einige Optionen. Man darf also gespannt sein, was aus dieser Immobilie wird.
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