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Red Light News
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Saunaclub mit sehr guter Infrastruktur und Konzession nach § 12 ProstSchG!
Hier bietet sich die Gelegenheit, einen weit über die Stadtgrenzen Wuppertals hinaus bekannten Saunaclub inkl. der Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach $ 12 Prostituiertenschutzgesetz zu erwerben. Verkehrsgünstig und diskret an der A46 gelegen, bietet der Saunaclub besten Latina Service auf über 500 qm. Insgesamt verfügt das Objekt über einen großen Gastraum mit angeschlossenem Buffet und Küche, fünf Verrichtungsräume, mehrere Ruheräume für Kunden, drei Saunen, einen Whirlpool mit großzügigem Schwimmbecken sowie über eine Dachterrasse mit weiteren Ruhezonen. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Der Gastraum sowie weitere Räume wurden mit einem neuen Bodenbelag aus schwarzem Granit ausgestattet, ebenso wurde die Küche mit neuen Möbeln und Geräten modernisiert.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen voll konzessionierten Saunaclub nach §12 ProstSchG. Es liegen alle Bordellgenehmigungen vor, der Saunaclub ist als GmbH im Handelsregister eingetragen. Der Käufer übernimmt neben der Immobilie auch die GmbH mit bestehender Gewerbeerlaubnis und wird als neuer Geschäftsführer bestellt und ins Handelsregister eingetragen. Um die GmbH zu übernehmen, gelten besondere Eignungen und Voraussetzungen, die zu beachten sind. So dürfen z.B. keine Umstände vorliegen, die einer Übernahme entgegenstehen. Ebenfalls wird ein erweitertes, polizeiliches Führungszeugnis vorausgesetzt. Sofern alle Voraussetzungen gegeben sind, kann der Betrieb sofort übernommen werden.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
voll konzessioniert nach § 12 Prostituiertenschutzgesetz
Empfang
großzügiger Gastraum mit Buffetanschluss
fünf Verrichtungsräume
mehrere Ruheräume für Kunden
drei Saunen
großes Schwimmbecken
Whirlpool
Dachterrasse mit weiteren Ruhezonen
sep. Gäste-WC‘s
Büro
großzügige Umkleiden
Sozialräume
Nutzfläche ca. 500 qm
Grundstücksgröße ca. 1.214 qm
letzte Modernisierungen 2025 erfolgt, z.B. Boden, Küche
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 1214 m²
Nutzfläche: ca. 458 m²
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal Varresbeck im Gewerbegebiet am Deutschen Ring und ist verkehrsgünstig an den Autobahnen A46 und A535 gelegen. Trotz der nahen Autobahn A46 ist das Objekt sehr ruhig gelegen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Leverkusen und Köln sowie das nahegelegene Ruhrgebiet wird Sie dieser Standort überzeugen.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Energieverbrauch: 177 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 84.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 177 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2035-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Hier bietet sich die Gelegenheit, einen weit über die Stadtgrenzen Wuppertals hinaus bekannten Saunaclub inkl. der Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach $ 12 Prostituiertenschutzgesetz zu erwerben. Verkehrsgünstig und diskret an der A46 gelegen, bietet der Saunaclub besten Latina Service auf über 500 qm. Insgesamt verfügt das Objekt über einen großen Gastraum mit angeschlossenem Buffet und Küche, fünf Verrichtungsräume, mehrere Ruheräume für Kunden, drei Saunen, einen Whirlpool mit großzügigem Schwimmbecken sowie über eine Dachterrasse mit weiteren Ruhezonen. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Der Gastraum sowie weitere Räume wurden mit einem neuen Bodenbelag aus schwarzem Granit ausgestattet, ebenso wurde die Küche mit neuen Möbeln und Geräten modernisiert.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen voll konzessionierten Saunaclub nach §12 ProstSchG. Es liegen alle Bordellgenehmigungen vor, der Saunaclub ist als GmbH im Handelsregister eingetragen. Der Käufer übernimmt neben der Immobilie auch die GmbH mit bestehender Gewerbeerlaubnis und wird als neuer Geschäftsführer bestellt und ins Handelsregister eingetragen. Um die GmbH zu übernehmen, gelten besondere Eignungen und Voraussetzungen, die zu beachten sind. So dürfen z.B. keine Umstände vorliegen, die einer Übernahme entgegenstehen. Ebenfalls wird ein erweitertes, polizeiliches Führungszeugnis vorausgesetzt. Sofern alle Voraussetzungen gegeben sind, kann der Betrieb sofort übernommen werden.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
voll konzessioniert nach § 12 Prostituiertenschutzgesetz
Empfang
großzügiger Gastraum mit Buffetanschluss
fünf Verrichtungsräume
mehrere Ruheräume für Kunden
drei Saunen
großes Schwimmbecken
Whirlpool
Dachterrasse mit weiteren Ruhezonen
sep. Gäste-WC‘s
Büro
großzügige Umkleiden
Sozialräume
Nutzfläche ca. 500 qm
Grundstücksgröße ca. 1.214 qm
letzte Modernisierungen 2025 erfolgt, z.B. Boden, Küche
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 1214 m²
Nutzfläche: ca. 458 m²
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal Varresbeck im Gewerbegebiet am Deutschen Ring und ist verkehrsgünstig an den Autobahnen A46 und A535 gelegen. Trotz der nahen Autobahn A46 ist das Objekt sehr ruhig gelegen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Leverkusen und Köln sowie das nahegelegene Ruhrgebiet wird Sie dieser Standort überzeugen.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Energieverbrauch: 177 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 84.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 177 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2035-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
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